房屋遗产继承要花多少钱?这些费用别忽略!

　　在处理房屋遗产继承时，不少人会先问：“到底要花多少钱?”其实这笔费用没有固定答案，会根据房屋情况、继承方式等差异而变化，但核心无非是“法定收费”和“潜在支出”两类，有问题可咨询本站律师事务所，别让“算不清费用”成为继承房屋的阻碍，专业律师的一次咨询，往往能帮你省不少事、少走很多弯路。

　　首先是法定必须交的费用，主要有三项：一是公证费，如果选择公证继承，费用通常按房屋评估价的1%-2%收取，比如一套评估价100万的房子，公证费大概1万-2万;二是评估费，若房屋需要确定市场价值(比如多个继承人对价格有争议时)，评估机构会按评估价的0.2%-0.5%收费，100万的房子约2000-5000元;三是过户相关税费，目前法定继承免征契税和个人所得税，但需要交少量工本费(一般几十元)和印花税(按房屋评估价的0.05%计算，100万房子即500元)。

　　其次是潜在可能产生的费用，比如如果继承人之间对房屋继承有分歧，需要通过法律途径解决，就会产生诉讼费(按房屋价值分段收费，100万的房子诉讼费约1.38万)、律师费等;如果继承后要出售房屋，还可能涉及额外税费，具体需看房屋持有年限和是否唯一住房。

　　不过要注意，以上只是通用情况——比如“满五唯一”的房子继承后出售，税费会更少;再比如部分城市对公证继承的要求有差异，甚至有些情况可免公证直接过户。如果你的情况比较特殊(比如房屋有贷款、继承人在国外、存在非婚生子女等继承主体)，建议一定要咨询专业的遗产纠纷律师，他们能根据你的具体房屋情况、家庭关系，精准核算费用，还能避免因流程错漏多花钱，更能提前规避后续可能的纠纷。