农村宅基地继承权新规定

　　根据《土地管理法》和《民法典》的规定，农村宅基地继承权有以下新规定

　　宅基地不能单独继承，房屋可依法继承：宅基地所有权归村集体，村民仅有使用权，所以宅基地本身不能单独继承。但宅基地上的房屋是父母的个人合法财产，按照 “房地一体” 原则，继承了房屋，自然就能间接享有宅基地的使用权。

　　不同身份继承人的权利限制

　　城镇户口子女：可以继承父母宅基地上的房屋，还能去办理不动产登记，但登记证书上会注明 “非本农民集体成员”。其不能对房屋进行翻建、重建、扩建，只能进行维修、加固。房屋灭失后，宅基地使用权就没了，村集体会按规定收回宅基地。

　　本村户口子女：如果子女本身已经有宅基地，并且符合 “一户一宅” 标准，继承父母的房屋后，能继续使用房屋，但没法再获得新的宅基地使用权，房屋灭失后，父母留下的这块宅基地要还给村集体。如果子女是本村户口，且名下没有宅基地，继承父母房屋后，就能直接将宅基地使用权过户到自己名下，后续符合规定还能申请翻建。

　　违建房屋子女无权继承：如果房子属于违建，比如占用基本农田建房、没办审批手续就私自盖房，这类房屋本身不合法，子女根本没法继承宅基地使用权，甚至违建房屋还可能被依法拆除。