在房产交易的过程中，过户是极为关键的一环，只有完成过户，房产才算真正属于买家。然而，现实中房产过户纠纷却屡见不鲜，让许多人头疼不已。如果你正面临此类问题，别担心，北京普辉律师事务所为大家提供律师免费咨询服务，专业律师将为你答疑解惑，助力你妥善解决纠纷。接下来，就为大家详细介绍房产过户纠纷的处理方法。

　　常见的房产过户纠纷类型

　　逾期办理过户手续

　　买卖双方都有可能因各种原因拖延办理过户手续。买方想毁约时，常常不支付房款;而通常更多的是卖方不配合办理过户，从而引发纠纷。比如买方对心仪的房子志在必得，可卖方却迟迟不办过户，这种情况并不少见。

　　中介方引发的纠纷

　　当买卖双方与中介签订居间协议后，可能出现跳开中介交易或者签订买卖合同后毁约的情况，导致中介损失中介费，中介会依据居间协议追究责任。另外，中介在居间和代理过程中，若存在不规范、不尽责的行为，给买卖双方造成损失，同样要承担责任。

　　房屋买卖合同相关纠纷

　　要求解除房屋买卖合同或确认合同无效，这类纠纷通常在另一方有重大违约行为时发生，往往还伴随着赔偿损失的诉求。法院在审理时，会根据双方过错程度判定责任。

　　房屋质量及户口迁移纠纷

　　卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，需承担赔偿责任;若已明确告知买方，则不承担。房屋的隐蔽瑕疵若并非卖方造成且其不知情，卖方不承担瑕疵担保责任，买方可以向开发商主张保修或赔偿责任。而关于户口迁移纠纷，即便合同约定卖方保证户口迁走，诉至法院也通常不被受理，目前这类纠纷较难通过法律途径解决。

　　解决房产过户纠纷的方法

　　协商。在纠纷发生后，买卖双方应首先尝试友好协商。保持冷静，明确各自的诉求和立场，通过沟通尝试达成一致意见，解决纠纷。例如针对过户费用的分担、房屋质量问题的责任划分等进行协商。

　　调解。可以向相关的人民调解委员会等调解组织申请调解。调解人员会依据法律法规和公平原则，对纠纷进行调解。在调解过程中，双方充分表达意见，调解组织从中协调，促使双方达成和解。

　　仲裁。如果房产合同中约定了仲裁条款，或者纠纷双方都同意通过仲裁方式解决，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方必须执行。

　　诉讼。如果协商、调解、仲裁都无法解决纠纷，一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人需要提供相关证据，如房产买卖合同、过户手续等，法院会依据法律规定和证据进行判决。

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