随着中国经济的飞速发展，在人们生活中所产生的法律纠纷也在不断纠纷，那么以下生活中常见的法律问题以及解决法律纠纷应该注意的地方，以供大家参考，了解一下更多关于法律的问题。


第一：房产

提示一：涉及房产买卖时首先应考虑房屋的产权状况。理由：房产有可能存在共有人，根据《民法通则》第七十八条规定，房屋在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

提示二：出售房屋时如果该房产存在租赁，应当先与承租人解除租赁关系或取得承租人的书面放弃优先购买权声明。

理由：根据《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

提示三：我国房产实行的是登记主义，以房产证上登记的人为所有权人。

第二：伤害

提示：如发生各类伤害时应妥善保管各类票据。

理由：因为你所涉及的损失在法院是依据相关票据和法律规定来认定的。

第三、买卖

提示：如果你将货物卖给公司、企业等法人单位，一定要让单位给你盖章。

理由：虽然《民法通则》第四十三条规定企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。但是如果其工作人员一旦离开了该公司，而你又无证据证明给你写字据的人是该公司的工作人员，你的主张很可能得不到法院的支持。

第四：借贷

提示一：借钱时一定要打条。

理由：虽然《合同法》第十条规定合同的形式除书面形式以外还包括口头形式和其他形式，但是在实际诉讼中，你将承担举证责任，口头形式举证很难，如果一旦举证不能，你就得承担败诉的后果。

提示二：借钱后一定要及时催要。

理由：因为《民法通则》第一百三十五条规定诉讼时效期间一般为二年，如不及时主张会丧失胜诉权。特别提醒，我国法律规定的诉讼时

效并不都是二年，也有一年或短于一年的规定，因此，不同的法律问题不同对待。总之，千万不要让你的借条变成白纸。

第五：婚姻

提示：如果离婚首先应当考虑四个方面：离婚的理由是否充分；子女由谁抚养；财产如何分割；是否存在法律规定的损害赔偿。

第六：相邻关系

提示：如果做出某些行为会涉及周围邻居时，最好先考虑是否会对邻居的生活造成不便。

理由：现实中常出现城区平房业主私搭乱建，影响事主采光、通风或占用公共走道，造成其他住户交通不便等。而我国《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。”，所以，适当的注意是对自己和他人权利的尊重。

第七：劳动争议

提示：如与单位发生劳动争议应当在一年内向劳动争议仲裁委员会申诉。

理由：《劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算。

第八：继承

提示：从稳定家庭内部关系角度来看，在年老时最好留下遗嘱，公证遗嘱最好，这样可以避免将来子女因财产发生纠纷。

理由：因为现实中子女因财产问题打官司的很多，遗产处理不清会导致矛盾尖锐，使兄弟姐妹反目成仇。根据《继承法》第五条规定，“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”从以上角度看，有一份遗嘱比较妥当。


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